Протокол пов'язує квартиру з конкретною датою
Протокол прийому-передачі — акт передачі. Закон про захист прав мешканців передбачає перед передачею складання протоколу про технічний стан і знос; він служить основою розрахунків при поверненні. Підготуйте його разом з договором, а не через тиждень після в'їзду.
Вкажіть адресу, сторони, дату і перелік приміщень. Якщо орендодавець використовує свій бланк з єдиним рядком «все справно», додайте додаток. Договір про те, що господар пізніше полагодить пральну машину або замінить замок, запишете окремо з узгодженим терміном.
Обійдіть квартиру послідовно
- Двері, вікна і замки: відкриваються, закриваються, чи є ключі.
- Стіни, підлога, стеля: плями, тріщини, сліди вологи.
- Кухня: меблі, плита, холодильник і обумовлена техніка.
- Ванна: протікання, сантехніка, вентиляційні решітки без закриваючих їх предметів.
- Меблі та інвентар: кількість і помітні пошкодження.
- Ключі, брелоки, пульт від воріт: точне число переданих екземплярів.
Лічильник - не тільки число
Для електрики, газу і води запишете номер приладу, одиницю вимірювання, показання і дату. Сфотографуйте весь прилад, щоб було видно номер, потім екран крупно. Якщо кілька тарифних регістрів, перепишіть значення кожного, не приймаючи технічний код екрану за спожиті кіловат-години.
Запитайте, на чиє ім'я договір поставки: власника або майбутнього наймача. Якщо потрібно переоформлення, отримайте у конкретного постачальника його формуляр передачі і узгоджуйте дату. Акт з власником не завжди автоматично змінює договір в компанії-постачальнику.
Як читати наступний рахунок
Розділіть споживання і аванс. Prognoza означає розрахункову передоплату, а rozliczenie — перерахунок за даними за період. Порівняйте дати з вашим в'їздом, початкові і кінцеві показання з протоколом. Не приймайте суму як «місячну норму», якщо в неї включений борг колишнього мешканця.
Приклад вашої перевірки: в акті записано 12 340 кВт·год, а рахунок починається з 12 100 кВт·год. Направте власнику або постачальнику фотографію і акт з питанням про початкове значення. Не змінюйте самі історію показань і не обчислюйте підсумок тільки множенням різниці на ціну з реклами: є й інші складові тарифу.
При виході повторіть той самий порядок
Зніміть показання і стан до передачі ключів, долучте фотографії до підписаного акту. Запишете спосіб остаточного розрахунку і контакт після виїзду. Збережіть копію з обома підписами і відправленими додатками.
Якщо господар не з'явився, запропонуйте письмово нову дату або узгоджений спосіб передачі. Не залишайте ключі в невідомому місці, вважаючи, що цим довели повернення квартири. Якщо виявили спірне пошкодження, описайте його окремо: підписаний акт може фіксувати розбіжність, а не тільки згоду з усіма вимогами.
